Заказ звонка
* Представьтесь:
* Ваш телефон:
Сообщение:
* - поля, обязательные для заполнения
Заказать звонок
Тел.:

8 (926) 920-00-11
8 (916) 199-44-44
Заказать звонок
Новости
Новое предложение «Попади в десятку!» от риэлтерской компании «Алина- Эстейт Недвижимость» касается не только л...
Вы желаете перемен в будущем? Хороших перемен? Значит, Вы обратились по верному адресу – риэлтерская компания "Алина Эстейт" Нед...
Для семейного счастья утверждают, что необходимо любовь, долготерпение, взаимоуважение, компромисс, стремление к диалогу, забота друг о...
Опрос
Вы планируете приобрести новое жилье?

 

 

Перечень необходимых документов, для получения разрешения ООП

(Органы опеки и попечительства)

 

1. Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия – документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр.).

 

Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Расторжение брака между родителями несовершеннолетнего и раздельное проживание в течение длительного времени, а также регистрация одного из родителей по другому адресу не является основанием для отказа в написании заявления.

 

2.Заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14 — летнего возраста.

 

3.Заявление всех совершеннолетних лиц со всех площадей, участвующих в сделке. ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ каждого участвующего в сделке с паспортами, в случае невозможности присутствия лица, участвующего в сделке по уважительным причинам в отделе опеки и попечительства, необходимо присутствие доверенного лица с правильно оформленной доверенностью для подачи заявления, заверенного нотариально от имени доверителя.

( Обязательно присутствие собственников квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети).

 

4.Свидетельство о рождении ребенка.

 

5.  Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке (свидетельство о собственности на жилище, договор мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или что-то иное).

 

6. Рыночная оценка стоимости продаваемой и покупаемой недвижимости, выраженная в двух оценочных альбомах от компании профессионально, занимающейся оценкой недвижимости. В каком виде предоставляется информация о стоимости, зависит от конкретной опеки и инспектора. В разных районах Москвы предъявляют разные требования.

7. Экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт, на все жилые помещения, участвующие в сделке.

 

8. Выписки из домовых книг на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники).

 

9. Копии финансовых лицевых счетов на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники).

 

10. Справки о задолженности из ЕИРЦ на все жилые помещения, участвующие в сделке.

Последние три документа может заменить Единый жилищный документ (ЕЖД) без долгов по квартплате.

 

Дата и подписи на заявлениях обязательно ставятся в присутствии специалиста отдела опеки и попечительства.

 

Дополнения:


— в отдел опеки и попечительства принимаются заявления от граждан только при предоставлении полного пакета документов по всем жилым площадям, участвующим в сделке;


 в отдел опеки и попечительства представляются подлинники всех документов вместе с их копиями;


— срок подготовки распорядительных документов – месяц с момента написания заявлений, при этом в качестве уважительных причин для ускорения подготовки распоряжений в расчет не принимаются:


а) истекающие сроки представляемых к рассмотрению документов,
б) истекающие сроки внесения задатков, залогов за квартиры,
с) какие-либо устные или письменные договоренности между сторонами, нотариусами, фирмами и др.


Все документы, поступающие на рассмотрение в отдел опеки и попечительства, не должны иметь просроченные даты выдачи.


В указанный перечень документов могут вноситься изменения и дополнения в зависимости от характера сделки.

 

 

Ситуации, требующие разрешения органов опеки и попечительства на сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетними.

 

 

 

1.  Отчуждение (продажа, мена, дарение, иное) законными представителями имущества, принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте  до 14 лет, или дачи согласия законными представителями на отчуждение такого имущества несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.

 

2.  В случае сдачи внаем   (в аренду), предоставления в безвозмездное пользование, передачи в залог имущества, принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте до 14 лет , законными представителями или дачи согласия законными представителями на совершение таких сделок несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

 

3.  В случае дачи согласия законным представителем, несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество или отказа законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет от указанного права.

 

4.  В случае дачи законными представителями согласия несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18  лет на выдел долей, раздел имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, или осуществления указанных действий законными представителями несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет.

 

5.  В случае дачи законными представителями согласия несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 на совершение сделки, влекущей уменьшение имущества несовершеннолетнего, в том числе уменьшение доли в праве общей долевой собственности, или осуществления указанных действий законными представителями несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет.

 

Примечание: если дети не являются собственниками в квартире, то разрешение органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью не требуются. Исключением являются случаи, когда при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних.